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El acceso a la vivienda no para de encarecerse en España. Alquileres por las nubes y metros cuadrados a precio de oro son algunas de las cosas que uno puede encontrarse actualmente si se atreve a mudarse. Y, ¿cuáles son las cifras actuales de la Comunidad de Madrid? ¿Cuáles son los barrios más caros o qué más están subiendo sus precios?
Recoletos y Castellana, ubicados en el distrito de Salamanca, y Jerónimos, situado en el Retiro, son actualmente los más caros de la capital, según el análisis elaborado por el portal Fotocasa, con precios de compraventa que llegan a superar los 10.000 euros por metro cuadrado, mientras que los barrios de Canillejas (San Blas) y San Isidro, han sido los que más se han encarecido a lo largo de 2024, con un 32 y 24 por ciento, respectivamente.
El listado de barrios más caros de la capital lo completan Lista (Salamanca); Goya (Salamanca); Ibiza (Retiro); Almagro (Chamberí); Trafalgar (Chamberí); Chueca (Centro) y Sol (Centro), con precios que rondan entre los 8.000 y 10.000 euros por metro cuadrado, aproximadamente.
Por debajo de esa franja se encuentran los barrios de El Viso (Chamartín); Nuevos Ministerios (Chamberí); Malasaña (Centro); Cortes (Centro); Nueva España (Chamartín); Arapiles (Chamberí) e Hispanoamérica-Bernabéu (Chamartín). Por menos de 7.000 €/m², aparecen Niño Jesús (Retiro); Vallehermoso (Chamberí) y Argüelles (Moncloa-Aravaca).
No es hasta la posición 46 del ránking que aparece un barrio fuera de la Villa, en este caso, Norte, ubicado en Alcobendas, con un precio medio de 4.700 €/m². En este caso, los mayores aumentos de precio se han producido en el Casco Antiguo Sur de Ciempozuelos (+19 %) y Universidad de Getafe (+19 %).
A nivel nacional, además de la Comunidad de Madrid, con siete, los barrios más caros para adquirir una vivienda se encuentran en Santa Eulària des Riu (Ibiza) y San Sebastián. Por otra parte, Los Cuarteros (San Pedro del Pinatar, Murcia) ha experimentado un incremento superior al 150 %, al igual Cedillo del Condado (+92 %); Elviria (+79 %) o el municipio de La Pobla de Mafumet. (+56 %).
Municipios donde cae el precio la vivienda en Madrid
Algunos municipios de la Comunidad de Madrid han registrado caídas en los precios de la vivienda a lo largo de 2024. Entre ellos se encuentran Sevilla La Nueva (-4,4%), Morata de Tajuña (-1,7%), Villa del Prado (-1,4%) y Meco (-1,4%).