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El precio del alquiler en Barcelona rompió, de nuevo, un récord histórico: alquilar un piso en la ciudad vale ya de media de casi 1.200 euros. En los últimos meses, el precio de la vivienda se ha disparado y ha alcanzado niveles históricos en diferentes puntos de Cataluña, y Barcelona se lleva el primer puesto. Para sorpresa de nadie, pese a la subida de casi el 10 % en los precios del alquiler durante el primer trimestre de 2024, Barcelona sigue como la ciudad más demandada por vivir de Cataluña. Lo que sí ha sorprendido ha sido la ciudad que le sigue: Reus se ha convertido en el segundo municipio catalán con más demanda para vivir.
Según un estudio de Idealista, la capital del Baix Camp concentra la segunda presión de la demanda sobre la oferta de viviendas a la venta más alta de Cataluña durante el primer trimestre de 2024. A nivel estatal, Reus es también una de las poblaciones más populares para vivir y se ubica en la posición número 12, solo superada por ciudades de la periferia de Madrid y por capitales de provincia como Valencia y Santa Cruz de Tenerife. No existe una razón concreta para explicar este resultado, sino que se trata de un conjunto de factores que influyen, como la saturación de Barcelona, la necesidad de buscar precios más asequibles, las conexiones con transporte público y tener el mar cerca.
Toda causa tiene su consecuencia y la subida de la demanda sobre la oferta de viviendas en Reus también ha provocado la subida de precios en el municipio, un aumento del 6,3% en comparación con los precios de junio de 2023. Si se comparan con las cifras de marzo de 2024, los precios han incrementado un 1,8% y el precio medio por metro cuadrado es de 1.334 €/m². Anton Gil, experto en vivienda y delegado de la inmobiliaria Vivendex en la provincia de Tarragona, ha explicado que, pese a que los precios han subido en los últimos años, "la falta de viviendas nuevas han llevado a los inversores (...) a comprar propiedades, reformarlas y venderlas renovadas", una práctica que también ha influenciado ese aumento.
"El incremento del precio del alquiler también ha motivado a muchas personas a comprar viviendas, ya que los precios de venta en Reus todavía no han aumentado tanto en relación con otras ciudades", aclara Gil. El municipio ha notado un importante incremento en el valor de la vivienda en todos sus barrios, aunque destaca el distrito de Ponent, con una media de 1.493 €/m² y un incremento anual de los precios del 7,6%; el de Mestral, con una media de 1.465 €/m²; y el de Centre, con una media de 1.287 €/m² y un incremento anual del 10,5%.
*Podéis consultar aquí el informe completo de Idealista