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La vivienda es la principal preocupación de los catalanes y catalanas por primera vez desde 2007, según publicó el Centro de Estudios de Opinión (CEO) el pasado mes de noviembre. La crisis de la vivienda lleva años presente no solo en Cataluña, sino en todo el Estado, y por ahora parece que los precios no dejarán de subir. A pesar de esta situación, aunque los precios de las viviendas de lujo también han aumentado, su demanda no ha disminuido, sino que, de hecho, se ha potenciado. Según el último estudio de Fotocasa, la demanda de viviendas de más de 800.000 euros ha crecido un 97 % desde 2019 en España, especialmente en las principales ciudades y destinos turísticos.
No es de extrañar, por tanto, que Barcelona sea una de las ciudades que lideran este mercado, con casi un 15 % de la demanda. Aunque la ciudad concentra el 14,6 % de la demanda de viviendas de lujo del Estado, todavía se encuentra muy por debajo del líder absoluto de este mercado: Madrid. La capital española sigue siendo, un año más, la ciudad más solicitada por los compradores que buscan una vivienda de lujo, con un 36,1% de la demanda total. Detrás de estas dos ciudades, también hay otras que han experimentado un gran aumento, como Málaga, que ha pasado de representar el 7,5 % del mercado en 2019 al 11,6 % en 2025, y las Islas Baleares, que han crecido del 5,4 % al 9 %.
El informe de Fotocasa también ha incluido datos del estudio de Infinitum, un complejo turístico con un beach club, campo de golf y residencias privadas en la Costa Dorada, que asegura que el número de interesados en comprar una de sus viviendas de lujo se ha disparado un 85 % entre 2022 y 2023. Según el mismo estudio, la mayoría de estos compradores, un 37 %, tienen entre 46 y 55 años, el 26 % entre 56 y 65 años, seguidos muy de cerca por los de 36 a 45 años, que representan el 24 % del total. En cuanto a los compradores jóvenes de entre 23 y 35 años, solo suponen el 7 %, el mismo porcentaje que representan los clientes de entre 66 y 81 años.
¿Cómo son los compradores de lujo en España?
Según el estudio de Infinitum, casi la mitad de sus compradores, un 45 %, son de origen español, mientras que otros, como los belgas, ya representan el 15 % del total. En cuanto a otras nacionalidades, la suiza representa el 3 %, al igual que la polaca y la ucraniana. Respecto al 25 % restante, Infinitum asegura que provienen de otros países, pero no los especifica. Entre los compradores españoles, un 24 % son de Salou, seguidos por los barceloneses, que representan el 13 %, y los de Tarragona, con un 9 %. Aunque los catalanes son los más habituales, Infinitum también cuenta con clientes de otras partes del Estado, como Zaragoza (5 %), Madrid (2 %) y Vila-seca y Valencia, que representan un 2 % de los clientes españoles.
*Consulta aquí el informe completo de Fotocasa